4 Rue QUATRE-SAISONS · Cantley
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 108 m² · constr. 2012 · terrain 4 518 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 518 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 332 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624881739700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
82020624881739700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 55 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 540 m · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 762 354 $ Poids 55 % |
| 2 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −25 212 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 610 016 $ Poids 29 % |
| 3 | 147, chemin des Prés, Cantley 2024-07-02 · 397 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 498 219 $ Poids 28 % |
| 4 | 204, chemin des Prés, Cantley 2024-08-01 · 362 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −25 656 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 678 619 $ Poids 28 % |
| 5 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 920 $ Poids 23 % |
| 6 | 15, rue Hélie, Cantley 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 774 $ Poids 23 % |
| 7 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −20 544 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 682 791 $ Poids 22 % |
| 8 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 699 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −40 705 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 649 220 $ Poids 20 % |
| 9 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +13 388 $ | 598 159 $ Poids 20 % |
| 10 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 776 m · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie −43 114 $ · Ajust. âge −6 949 $ | 759 203 $ Poids 18 % |
| 11 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 992 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −45 702 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 711 640 $ Poids 17 % |
| 12 | 22, Rue Hélie, Cantley 2024-04-19 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 680 771 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.