8 Rue QUATRE-SAISONS · Cantley
Valeur estimée
890 400 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 256,8 m² · constr. 2017 · terrain 4 092,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 092,1 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 459 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624882936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
532 600 $
Rôle antérieur
459 000 $
ID provincial
82020624882936600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
732 500 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 89 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Falaise, Cantley 2026-08-07 · 96 m · Vendu 1 041 000 $ (4 060 $/m²) 256,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge −15 615 $ | 1 026 197 $ Poids 99 % |
| 2 | 172, chemin des Prés, Cantley 2025-06-26 · 197 m · Vendu 825 000 $ (3 140 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 912 736 $ Poids 69 % |
| 3 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 960 943 $ Poids 61 % |
| 4 | 11, impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-26 · 491 m · Vendu 1 047 500 $ (3 512 $/m²) 298,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 064 $ · Ajust. superficie −72 865 $ · Ajust. âge +31 425 $ | 1 103 124 $ Poids 48 % |
| 5 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +80 068 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 1 132 356 $ Poids 35 % |
| 6 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie +68 324 $ · Ajust. âge +22 511 $ | 854 279 $ Poids 22 % |
| 7 | 177, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2024-05-14 · 647 m · Vendu 925 000 $ (3 390 $/m²) 272,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −27 286 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 051 043 $ Poids 21 % |
| 8 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +50 054 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 775 059 $ Poids 14 % |
| 9 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 938 782 $ Poids 12 % |
| 10 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −63 748 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 980 953 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.