16 Rue QUATRE-SAISONS · Cantley
Valeur estimée
782 900 $
Unifamiliale · 5 731 $/m² · 136,6 m² · constr. 2011 · terrain 4 055,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 055,3 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 900 $
Rôle antérieur 490 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624883795300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
570 900 $
Rôle antérieur
490 000 $
ID provincial
82020624883795300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 80 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 129 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 657 783 $ Poids 74 % |
| 2 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 155 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −38 220 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 700 971 $ Poids 71 % |
| 3 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 611 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 001 654 $ Poids 68 % |
| 4 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 643 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 949 107 $ Poids 57 % |
| 5 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 207 $ Poids 47 % |
| 6 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −47 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 081 $ Poids 37 % |
| 7 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 777 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 708 617 $ Poids 31 % |
| 8 | 19, impasse des Haies, Cantley 2024-07-22 · 433 m · Vendu 100 000 $ (713 $/m²) 140,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 110 174 $ Poids 30 % |
| 9 | 7, Impasse des Haies, Cantley 2024-12-13 · 249 m · Vendu 1 125 000 $ (6 949 $/m²) 161,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie −87 901 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 213 510 $ Poids 27 % |
| 10 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +24 951 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 779 167 $ Poids 24 % |
| 11 | 204, chemin des Prés, Cantley 2024-08-01 · 452 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +46 994 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 748 270 $ Poids 23 % |
| 12 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 809 m · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie +37 478 $ · Ajust. âge −10 423 $ | 836 321 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.