12 Rue QUATRE-SAISONS · Cantley
Valeur estimée
763 200 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 180,1 m² · constr. 2010 · terrain 4 055,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 055,3 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 200 $
Rôle antérieur 448 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624883871000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
511 200 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
82020624883871000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
732 500 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 78 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 387 m · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie +31 563 $ · Ajust. âge −52 492 $ | 736 394 $ Poids 78 % |
| 2 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 200 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +57 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 672 $ Poids 65 % |
| 3 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 473 m · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −28 213 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 767 592 $ Poids 65 % |
| 4 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −24 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 837 $ Poids 58 % |
| 5 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 207 m · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge −13 701 $ | 342 813 $ Poids 57 % |
| 6 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 656 m · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −37 171 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 741 692 $ Poids 56 % |
| 7 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 956 m · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge +61 085 $ | 776 683 $ Poids 48 % |
| 8 | 30, rue de l'Été, Cantley 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 942 762 $ (5 625 $/m²) 167,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 359 $ · Ajust. superficie +35 157 $ · Ajust. âge −70 707 $ | 994 570 $ Poids 48 % |
| 9 | 132, chemin Groulx, Cantley 2025-03-13 · 660 m · Vendu 839 900 $ (4 872 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 500 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge −37 795 $ | 933 360 $ Poids 47 % |
| 10 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +56 977 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 874 899 $ Poids 40 % |
| 11 | 7, Impasse des Haies, Cantley 2024-12-13 · 249 m · Vendu 1 125 000 $ (6 949 $/m²) 161,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +63 233 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 359 020 $ Poids 40 % |
| 12 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 616 384 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.