178 Chemin HOGAN · Cantley
Valeur estimée
701 200 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 140 m² · constr. 2009 · terrain 4 031,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 031,1 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 382 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624884750000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
443 100 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
82020624884750000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 68 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 110 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −30 708 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 701 682 $ Poids 79 % |
| 2 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 120 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 659 282 $ Poids 74 % |
| 3 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 645 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 003 749 $ Poids 66 % |
| 4 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 951 000 $ Poids 57 % |
| 5 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 321 m · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie −53 382 $ · Ajust. âge −55 992 $ | 647 949 $ Poids 53 % |
| 6 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 710 525 $ Poids 46 % |
| 7 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −39 427 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 774 735 $ Poids 42 % |
| 8 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 125 m · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie −24 918 $ · Ajust. âge −15 223 $ | 304 824 $ Poids 34 % |
| 9 | 7, Impasse des Haies, Cantley 2024-12-13 · 258 m · Vendu 1 125 000 $ (6 949 $/m²) 161,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie −76 089 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 1 214 073 $ Poids 31 % |
| 10 | 19, impasse des Haies, Cantley 2024-07-22 · 448 m · Vendu 100 000 $ (713 $/m²) 140,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −71 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 110 387 $ Poids 30 % |
| 11 | 30, rue de l'Été, Cantley 2025-10-27 · 958 m · Vendu 942 762 $ (5 625 $/m²) 167,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 359 $ · Ajust. superficie −77 626 $ · Ajust. âge −75 421 $ | 877 074 $ Poids 30 % |
| 12 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 809 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +25 752 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 715 678 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.