44 Rue QUATRE-SAISONS · Cantley
Valeur estimée
694 300 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 130,4 m² · constr. 2018 · terrain 7 344,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 344,7 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 345 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624886415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
82020624886415900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 67 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 287 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge +24 160 $ | 665 175 $ Poids 70 % |
| 2 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 153 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −51 917 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 711 074 $ Poids 55 % |
| 3 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 862 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −24 474 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 012 922 $ Poids 55 % |
| 4 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 786 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 962 839 $ Poids 37 % |
| 5 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −26 316 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 717 868 $ Poids 30 % |
| 6 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 695 741 $ Poids 27 % |
| 7 | 19, impasse des Haies, Cantley 2024-07-22 · 600 m · Vendu 100 000 $ (713 $/m²) 140,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 111 463 $ Poids 26 % |
| 8 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −62 506 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 785 496 $ Poids 25 % |
| 9 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 785 726 $ Poids 24 % |
| 10 | 204, chemin des Prés, Cantley 2024-08-01 · 723 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +31 245 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 753 520 $ Poids 23 % |
| 11 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 966 m · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +84 268 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 855 635 $ Poids 23 % |
| 12 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 902 m · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie +20 007 $ · Ajust. âge +13 898 $ | 843 172 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.