58 Rue QUATRE-SAISONS · Cantley
Valeur estimée
1 068 700 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 264,4 m² · constr. 2021 · terrain 4 029,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 029,2 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 200 $
Rôle antérieur 606 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624887306400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
795 800 $
Rôle antérieur
606 900 $
ID provincial
82020624887306400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
738 500 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 96 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Falaise, Cantley 2026-08-07 · 527 m · Vendu 1 041 000 $ (4 060 $/m²) 256,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 1 062 445 $ Poids 87 % |
| 2 | 172, chemin des Prés, Cantley 2025-06-26 · 698 m · Vendu 825 000 $ (3 140 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 941 169 $ Poids 57 % |
| 3 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 996 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 995 146 $ Poids 46 % |
| 4 | 11, impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-26 · 946 m · Vendu 1 047 500 $ (3 512 $/m²) 298,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 064 $ · Ajust. superficie −59 521 $ · Ajust. âge +52 375 $ | 1 137 418 $ Poids 42 % |
| 5 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +97 161 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 169 349 $ Poids 21 % |
| 6 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie +79 864 $ · Ajust. âge +35 374 $ | 878 681 $ Poids 18 % |
| 7 | 177, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 390 $/m²) 272,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 423 $ Poids 16 % |
| 8 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 949 342 $ Poids 8 % |
| 9 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −52 686 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 009 515 $ Poids 7 % |
| 10 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +60 710 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 798 115 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.