62 Rue QUATRE-SAISONS · Cantley
Valeur estimée
940 000 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 242,5 m² · constr. 2017 · terrain 4 006,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006,1 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 800 $
Rôle antérieur 541 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624888371800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
707 500 $
Rôle antérieur
541 100 $
ID provincial
82020624888371800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
752 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 92 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Falaise, Cantley 2026-08-07 · 576 m · Vendu 1 041 000 $ (4 060 $/m²) 256,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 217 $ · Ajust. âge −15 615 $ | 997 168 $ Poids 82 % |
| 2 | 172, chemin des Prés, Cantley 2025-06-26 · 752 m · Vendu 825 000 $ (3 140 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −31 719 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 890 281 $ Poids 49 % |
| 3 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 933 089 $ Poids 45 % |
| 4 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +71 216 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 874 580 $ Poids 31 % |
| 5 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 921 m · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +87 609 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 908 789 $ Poids 30 % |
| 6 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +47 906 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 1 100 194 $ Poids 27 % |
| 7 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie +46 612 $ · Ajust. âge +22 511 $ | 832 567 $ Poids 25 % |
| 8 | 32, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 312 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +64 089 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 867 055 $ Poids 12 % |
| 9 | 177, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 390 $/m²) 272,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −51 521 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 026 808 $ Poids 12 % |
| 10 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +70 694 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 836 959 $ Poids 12 % |
| 11 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +30 005 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 755 009 $ Poids 6 % |
| 12 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −30 567 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 918 914 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.