72 Rue QUATRE-SAISONS · Cantley
Valeur estimée
911 600 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 169,7 m² · constr. 2020 · terrain 4 056,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 056,9 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 200 $
Rôle antérieur 539 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624889136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
685 400 $
Rôle antérieur
539 400 $
ID provincial
82020624889136300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
752 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 91 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 435 m · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge −17 497 $ | 749 358 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, rue de l'Été, Cantley 2025-10-27 · 504 m · Vendu 942 762 $ (5 625 $/m²) 167,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 359 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge −23 569 $ | 1 012 458 $ Poids 75 % |
| 3 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 458 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +34 906 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 804 696 $ Poids 74 % |
| 4 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 467 m · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +1 522 $ | 348 579 $ Poids 56 % |
| 5 | 132, chemin Groulx, Cantley 2025-03-13 · 427 m · Vendu 839 900 $ (4 872 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 500 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 950 022 $ Poids 53 % |
| 6 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 960 m · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 760 207 $ Poids 51 % |
| 7 | 7, Impasse des Haies, Cantley 2024-12-13 · 684 m · Vendu 1 125 000 $ (6 949 $/m²) 161,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +27 100 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 379 137 $ Poids 38 % |
| 8 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −45 057 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 757 213 $ Poids 37 % |
| 9 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +31 974 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 887 496 $ Poids 36 % |
| 10 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 581 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +74 280 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 758 356 $ Poids 35 % |
| 11 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −47 517 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 784 539 $ Poids 34 % |
| 12 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +103 771 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 150 167 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.