179 Chemin PRES · Cantley
Valeur estimée
783 100 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 195 m² · constr. 2010 · terrain 4 667,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 667,6 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 300 $
Rôle antérieur 502 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624891209900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
572 600 $
Rôle antérieur
502 200 $
ID provincial
82020624891209900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
732 500 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 80 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 414 m · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 795 248 $ Poids 74 % |
| 2 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 582 m · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 767 573 $ Poids 71 % |
| 3 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 026 $ Poids 61 % |
| 4 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 494 m · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie +63 127 $ · Ajust. âge −52 492 $ | 767 957 $ Poids 57 % |
| 5 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 315 m · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie +25 100 $ · Ajust. âge −13 701 $ | 356 363 $ Poids 43 % |
| 6 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 996 m · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 737 367 $ Poids 41 % |
| 7 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 638 996 $ Poids 39 % |
| 8 | 132, chemin Groulx, Cantley 2025-03-13 · 743 m · Vendu 839 900 $ (4 872 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 500 $ · Ajust. superficie +55 051 $ · Ajust. âge −37 795 $ | 969 655 $ Poids 37 % |
| 9 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −58 926 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 958 537 $ Poids 37 % |
| 10 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +47 714 $ · Ajust. âge +61 085 $ | 804 895 $ Poids 37 % |
| 11 | 30, rue de l'Été, Cantley 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 942 762 $ (5 625 $/m²) 167,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 359 $ · Ajust. superficie +77 063 $ · Ajust. âge −70 707 $ | 1 036 477 $ Poids 34 % |
| 12 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie −25 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 936 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.