11 Rue FALAISE · Cantley
Valeur estimée
1 012 300 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 256,4 m² · constr. 2020 · terrain 4 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 400 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 400 $
Rôle antérieur 599 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624892885900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
731 000 $
Rôle antérieur
599 500 $
ID provincial
82020624892885900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
732 500 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 95 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Falaise, Cantley 2026-08-07 · 1 m · Vendu 1 041 000 $ (4 060 $/m²) 256,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 172, chemin des Prés, Cantley 2025-06-26 · 217 m · Vendu 825 000 $ (3 140 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 924 483 $ Poids 69 % |
| 3 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 974 714 $ Poids 57 % |
| 4 | 11, impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-26 · 540 m · Vendu 1 047 500 $ (3 512 $/m²) 298,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 064 $ · Ajust. superficie −73 567 $ · Ajust. âge +47 138 $ | 1 118 134 $ Poids 46 % |
| 5 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +79 168 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 146 381 $ Poids 33 % |
| 6 | 177, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2024-05-14 · 570 m · Vendu 925 000 $ (3 390 $/m²) 272,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −27 964 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 064 240 $ Poids 22 % |
| 7 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie +67 717 $ · Ajust. âge +32 158 $ | 863 319 $ Poids 20 % |
| 8 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +49 493 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 783 798 $ Poids 13 % |
| 9 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −64 330 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 993 496 $ Poids 12 % |
| 10 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 938 226 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.