23 Rue FALAISE · Cantley
Valeur estimée
751 200 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 167,5 m² · constr. 2014 · terrain 4 114,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 114,2 m²
Frontage
97,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 100 $
Rôle antérieur 498 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624893489000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
577 600 $
Rôle antérieur
498 600 $
ID provincial
82020624893489000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
732 500 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 76 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 396 m · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge −38 494 $ | 723 701 $ Poids 86 % |
| 2 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 154 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +30 045 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 779 436 $ Poids 83 % |
| 3 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 129 m · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge −7 612 $ | 337 444 $ Poids 62 % |
| 4 | 30, rue de l'Été, Cantley 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 942 762 $ (5 625 $/m²) 167,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 359 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge −51 852 $ | 977 987 $ Poids 53 % |
| 5 | 132, chemin Groulx, Cantley 2025-03-13 · 560 m · Vendu 839 900 $ (4 872 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 500 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 919 466 $ Poids 50 % |
| 6 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 756 041 $ Poids 48 % |
| 7 | 7, Impasse des Haies, Cantley 2024-12-13 · 178 m · Vendu 1 125 000 $ (6 949 $/m²) 161,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 337 743 $ Poids 47 % |
| 8 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +26 685 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 859 647 $ Poids 45 % |
| 9 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 574 m · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −51 600 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 758 705 $ Poids 45 % |
| 10 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 714 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 074 839 $ Poids 43 % |
| 11 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 198 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +69 402 $ · Ajust. âge +12 080 $ | 735 358 $ Poids 42 % |
| 12 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −49 367 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 730 253 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.