77 Rue QUATRE-SAISONS · Cantley
Valeur estimée
763 900 $
Unifamiliale · 6 845 $/m² · 111,6 m² · constr. 2022 · terrain 5 415,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 415,1 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 200 $
Rôle antérieur 410 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624960830600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
524 500 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
82020624960830600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
752 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 78 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 808 067 $ Poids 27 % |
| 2 | 147, chemin des Prés, Cantley 2024-07-02 · 991 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 527 958 $ Poids 20 % |
| 3 | 22, Rue Hélie, Cantley 2024-04-19 · 712 m · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 716 181 $ Poids 20 % |
| 4 | 204, chemin des Prés, Cantley 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 717 764 $ Poids 19 % |
| 5 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 1.0 km · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie −32 970 $ · Ajust. âge +27 796 $ | 804 093 $ Poids 17 % |
| 6 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −36 808 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 751 783 $ Poids 16 % |
| 7 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −33 229 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 656 697 $ Poids 13 % |
| 8 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +25 234 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 513 427 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.