80 Rue QUATRE-SAISONS · Cantley
Valeur estimée
865 000 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 176,5 m² · constr. 2022 · terrain 4 110 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 110 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 200 $
Rôle antérieur 503 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624970855400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
640 200 $
Rôle antérieur
503 200 $
ID provincial
82020624970855400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
752 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 88 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 507 m · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie +23 937 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 770 762 $ Poids 78 % |
| 2 | 30, rue de l'Été, Cantley 2025-10-27 · 439 m · Vendu 942 762 $ (5 625 $/m²) 167,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 359 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge −14 141 $ | 1 041 011 $ Poids 74 % |
| 3 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 552 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +49 929 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 826 519 $ Poids 63 % |
| 4 | 132, chemin Groulx, Cantley 2025-03-13 · 481 m · Vendu 839 900 $ (4 872 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 500 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge +12 599 $ | 974 985 $ Poids 52 % |
| 5 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 562 m · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge +4 567 $ | 357 807 $ Poids 52 % |
| 6 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 980 m · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 773 082 $ Poids 49 % |
| 7 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −31 736 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 778 084 $ Poids 42 % |
| 8 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −34 895 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 804 410 $ Poids 38 % |
| 9 | 7, Impasse des Haies, Cantley 2024-12-13 · 777 m · Vendu 1 125 000 $ (6 949 $/m²) 161,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +50 726 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 414 013 $ Poids 33 % |
| 10 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +48 322 $ · Ajust. âge +41 360 $ | 911 364 $ Poids 31 % |
| 11 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −43 424 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 777 439 $ Poids 28 % |
| 12 | 17, impasse du Printemps, Cantley 2024-06-14 · 231 m · Vendu 835 000 $ (4 430 $/m²) 188,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 110 $ · Ajust. superficie −26 578 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 959 357 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.