76 Rue QUATRE-SAISONS · Cantley
Valeur estimée
802 400 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 173,8 m² · constr. 2015 · terrain 4 215,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 215,4 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 600 $
Rôle antérieur 449 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624970981000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
543 300 $
Rôle antérieur
449 200 $
ID provincial
82020624970981000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
752 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 83 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 471 m · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie +18 218 $ · Ajust. âge −34 995 $ | 740 546 $ Poids 81 % |
| 2 | 30, rue de l'Été, Cantley 2025-10-27 · 468 m · Vendu 942 762 $ (5 625 $/m²) 167,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 359 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge −47 138 $ | 1 000 420 $ Poids 75 % |
| 3 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 506 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +43 964 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 796 754 $ Poids 68 % |
| 4 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 516 m · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge −6 089 $ | 344 696 $ Poids 55 % |
| 5 | 132, chemin Groulx, Cantley 2025-03-13 · 454 m · Vendu 839 900 $ (4 872 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 500 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge −16 798 $ | 939 012 $ Poids 53 % |
| 6 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 969 m · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 767 970 $ Poids 50 % |
| 7 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −37 025 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 746 370 $ Poids 41 % |
| 8 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −39 907 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 774 024 $ Poids 37 % |
| 9 | 7, Impasse des Haies, Cantley 2024-12-13 · 732 m · Vendu 1 125 000 $ (6 949 $/m²) 161,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +41 345 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 365 257 $ Poids 35 % |
| 10 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +41 831 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 878 553 $ Poids 33 % |
| 11 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −48 114 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 748 249 $ Poids 27 % |
| 12 | 17, impasse du Printemps, Cantley 2024-06-14 · 202 m · Vendu 835 000 $ (4 430 $/m²) 188,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 110 $ · Ajust. superficie −32 558 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 924 152 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.