56 Rue PRUNIERS · Cantley
Valeur estimée
715 100 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 174,2 m² · constr. 2000 · terrain 5 490,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 490,9 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 500 $
Rôle antérieur 430 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634209893800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
476 400 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
82020634209893800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 70 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 185 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 559 276 $ Poids 78 % |
| 2 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 679 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +27 741 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 817 149 $ Poids 76 % |
| 3 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 773 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 797 169 $ Poids 62 % |
| 4 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 875 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 691 375 $ Poids 45 % |
| 5 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 872 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +23 096 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 676 769 $ Poids 45 % |
| 6 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 530 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −49 301 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 728 746 $ Poids 44 % |
| 7 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 958 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +36 405 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 606 435 $ Poids 43 % |
| 8 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −45 843 $ · Ajust. âge +39 160 $ | 984 662 $ Poids 43 % |
| 9 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 969 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −25 520 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 534 608 $ Poids 40 % |
| 10 | 40, Rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-01-21 · 377 m · Vendu 249 629 $ (1 639 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 881 $ · Ajust. superficie +17 948 $ · Ajust. âge −3 744 $ | 311 714 $ Poids 38 % |
| 11 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −39 310 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 775 913 $ Poids 37 % |
| 12 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 348 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.