60 Rue PRUNIERS · Cantley
Valeur estimée
746 100 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 229,9 m² · constr. 1991 · terrain 4 338,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 338,8 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 396 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634209898400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
448 300 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
82020634209898400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
668 250 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 76 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 420 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 723 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 744 422 $ Poids 87 % |
| 2 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 627 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 138 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 736 862 $ Poids 77 % |
| 3 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 127 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −28 032 $ · Ajust. âge −50 520 $ | 841 469 $ Poids 76 % |
| 4 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 453 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 969 613 $ Poids 70 % |
| 5 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 561 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +42 849 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 790 521 $ Poids 56 % |
| 6 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 949 m · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −25 497 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 853 733 $ Poids 55 % |
| 7 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 689 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie −41 514 $ · Ajust. âge −12 562 $ | 852 581 $ Poids 51 % |
| 8 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge +3 979 $ | 443 436 $ Poids 38 % |
| 9 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +96 015 $ · Ajust. âge −4 895 $ | 1 082 465 $ Poids 33 % |
| 10 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 919 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +53 451 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 589 055 $ Poids 32 % |
| 11 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +69 624 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 850 648 $ Poids 31 % |
| 12 | 128, chemin Taché, Gatineau 2024-10-18 · 486 m · Vendu 775 000 $ (3 906 $/m²) 198,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie +61 523 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 954 127 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.