71 Chemin TACHE · Cantley
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 150,1 m² · constr. 1984 · terrain 4 841,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 841,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 325 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634217216900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
82020634217216900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 53 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 252 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 077 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 482 199 $ Poids 74 % |
| 2 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 816 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −35 932 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 753 476 $ Poids 64 % |
| 3 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 580 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +62 922 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 669 351 $ Poids 57 % |
| 4 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 779 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +37 260 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 847 010 $ Poids 50 % |
| 5 | 40, Rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-01-21 · 355 m · Vendu 249 629 $ (1 639 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 881 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 271 993 $ Poids 49 % |
| 6 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 934 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +67 263 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 794 033 $ Poids 46 % |
| 7 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 541 135 $ Poids 46 % |
| 8 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 688 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 523 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 583 898 $ Poids 45 % |
| 9 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 580 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +58 708 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 667 905 $ Poids 43 % |
| 10 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 900 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −41 696 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 691 668 $ Poids 42 % |
| 11 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 518 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie +62 021 $ · Ajust. âge −62 982 $ | 756 626 $ Poids 42 % |
| 12 | 67, rue des Chênes, Cantley 2025-05-02 · 818 m · Vendu 555 000 $ (4 075 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +28 320 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 577 417 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.