48 Rue PRUNIERS · Cantley
Valeur estimée
712 800 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 207,3 m² · constr. 1989 · terrain 4 285,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 285,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 386 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634218505800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
433 300 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
82020634218505800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 70 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 548 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 746 382 $ Poids 69 % |
| 2 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 515 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 385 $ · Ajust. âge −11 565 $ | 701 050 $ Poids 53 % |
| 3 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +38 457 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 1 015 117 $ Poids 50 % |
| 4 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 536 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −61 271 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 915 008 $ Poids 49 % |
| 5 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +25 425 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 798 848 $ Poids 46 % |
| 6 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 252 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −66 663 $ · Ajust. âge −58 940 $ | 794 419 $ Poids 46 % |
| 7 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 754 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 151 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 697 849 $ Poids 44 % |
| 8 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 551 562 $ Poids 42 % |
| 9 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 286 $ Poids 41 % |
| 10 | 128, chemin Taché, Gatineau 2024-10-18 · 363 m · Vendu 775 000 $ (3 906 $/m²) 198,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 902 236 $ Poids 38 % |
| 11 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 805 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +75 792 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 826 656 $ Poids 37 % |
| 12 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 871 m · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −61 968 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 809 332 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.