79 Chemin TACHE · Cantley
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 119,6 m² · constr. 1986 · terrain 3 453,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 453,2 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 259 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634228290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
82020634228290900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 40 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 598 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge −59 805 $ | 595 698 $ Poids 80 % |
| 2 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 791 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 523 308 $ Poids 75 % |
| 3 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 867 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −23 112 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 711 208 $ Poids 66 % |
| 4 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 706 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 590 166 $ Poids 65 % |
| 5 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 598 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 599 185 $ Poids 61 % |
| 6 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 566 279 $ Poids 59 % |
| 7 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 415 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie −21 680 $ · Ajust. âge −55 984 $ | 679 922 $ Poids 59 % |
| 8 | 79, chemin Taché, Cantley 2025-02-19 · 12 m · Vendu 99 000 $ (828 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 515 $ Poids 56 % |
| 9 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 146 915 $ Poids 53 % |
| 10 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 557 052 $ Poids 40 % |
| 11 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 473 029 $ Poids 38 % |
| 12 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +36 532 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 563 113 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.