45 Rue PRUNIERS · Cantley
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 160,3 m² · constr. 1985 · terrain 3 754,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 754,6 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 377 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634229064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
82020634229064700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 58 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 298 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 500 391 $ Poids 82 % |
| 2 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 754 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 780 424 $ Poids 76 % |
| 3 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 707 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −20 745 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 716 118 $ Poids 61 % |
| 4 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 942 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 559 427 $ Poids 53 % |
| 5 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 629 564 $ Poids 51 % |
| 6 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 824 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 615 141 $ Poids 50 % |
| 7 | 40, Rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-01-21 · 483 m · Vendu 249 629 $ (1 639 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 881 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge −22 467 $ | 281 600 $ Poids 45 % |
| 8 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 744 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +68 669 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 878 419 $ Poids 41 % |
| 9 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 497 $ Poids 40 % |
| 10 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 891 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +50 007 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 985 694 $ Poids 37 % |
| 11 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 649 100 $ Poids 36 % |
| 12 | 67, rue des Chênes, Cantley 2025-05-02 · 712 m · Vendu 555 000 $ (4 075 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +49 102 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 598 199 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.