87 Chemin TACHE · Cantley
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 130,2 m² · constr. 1983 · terrain 4 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 671,9 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 373 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634238186100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
82020634238186100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 56 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 605 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 616 960 $ Poids 83 % |
| 2 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 786 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 731 292 $ Poids 74 % |
| 3 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 880 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 538 315 $ Poids 66 % |
| 4 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 307 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge −66 481 $ | 698 515 $ Poids 65 % |
| 5 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 605 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 619 023 $ Poids 62 % |
| 6 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 963 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 581 218 $ Poids 60 % |
| 7 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 974 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 150 443 $ Poids 56 % |
| 8 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 627 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +35 620 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 606 819 $ Poids 56 % |
| 9 | 79, chemin Taché, Cantley 2025-02-19 · 107 m · Vendu 99 000 $ (828 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −1 485 $ | 120 417 $ Poids 50 % |
| 10 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 887 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −24 019 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 785 731 $ Poids 48 % |
| 11 | 67, rue des Chênes, Cantley 2025-05-02 · 850 m · Vendu 555 000 $ (4 075 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 536 872 $ Poids 45 % |
| 12 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 519 981 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.