32 Rue PRUNIERS · Cantley
Valeur estimée
1 070 700 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 236,1 m² · constr. 2017 · terrain 3 680,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 680,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 700 $
Rôle antérieur 676 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634238828700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
886 700 $
Rôle antérieur
676 500 $
ID provincial
82020634238828700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
636 250 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 96 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 495 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 835 161 $ Poids 88 % |
| 2 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 437 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge +58 940 $ | 961 527 $ Poids 74 % |
| 3 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 644 m · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 927 179 $ Poids 72 % |
| 4 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 929 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 807 065 $ Poids 66 % |
| 5 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 756 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 105 487 $ Poids 61 % |
| 6 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 717 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie −31 341 $ · Ajust. âge +83 750 $ | 959 067 $ Poids 54 % |
| 7 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 484 781 $ Poids 51 % |
| 8 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 767 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +53 107 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 858 154 $ Poids 45 % |
| 9 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 931 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +111 806 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 201 051 $ Poids 38 % |
| 10 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 864 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +81 750 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 961 573 $ Poids 36 % |
| 11 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 967 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +62 241 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 668 695 $ Poids 27 % |
| 12 | 128, chemin Taché, Gatineau 2024-10-18 · 222 m · Vendu 775 000 $ (3 906 $/m²) 198,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie +73 633 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 1 066 986 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.