10 Rue BOISE-DES-MURIERS · Cantley
Valeur estimée
788 600 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 296,1 m² · constr. 1989 · terrain 3 610,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 610,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 200 $
Rôle antérieur 468 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634239406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
554 100 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
82020634239406300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 81 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 830 m · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 693 283 $ Poids 61 % |
| 2 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 406 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 739 $ · Ajust. âge −11 565 $ | 841 174 $ Poids 57 % |
| 3 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 374 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +85 123 $ · Ajust. âge −58 940 $ | 946 205 $ Poids 50 % |
| 4 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 637 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +67 112 $ · Ajust. âge −20 937 $ | 952 831 $ Poids 47 % |
| 5 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 854 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 139 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 851 139 $ Poids 46 % |
| 6 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 698 m · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +81 333 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 952 634 $ Poids 45 % |
| 7 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 693 353 $ Poids 42 % |
| 8 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 545 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 767 755 $ Poids 42 % |
| 9 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 706 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +115 956 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 1 092 235 $ Poids 34 % |
| 10 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 948 115 $ Poids 25 % |
| 11 | 52, rue Crémazie, Cantley 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 849 900 $ (3 011 $/m²) 282,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 839 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge −46 744 $ | 937 768 $ Poids 18 % |
| 12 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 744 000 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.