103 Chemin TACHE · Cantley
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 101,9 m² · constr. 1985 · terrain 3 378,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 378,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 300 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634247519500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
82020634247519500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 44 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 519 789 $ Poids 56 % |
| 2 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 683 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −30 265 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 546 284 $ Poids 52 % |
| 3 | 12, rue de Laperrière, Gatineau 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 715 418 $ Poids 44 % |
| 4 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 839 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −41 403 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 525 709 $ Poids 40 % |
| 5 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −23 023 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 513 289 $ Poids 37 % |
| 6 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 439 502 $ Poids 35 % |
| 7 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 473 $ Poids 35 % |
| 8 | 79, chemin Taché, Cantley 2025-02-19 · 228 m · Vendu 99 000 $ (828 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge −495 $ | 109 694 $ Poids 34 % |
| 9 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 551 $ Poids 32 % |
| 10 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 860 $ Poids 26 % |
| 11 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge −6 059 $ | 236 267 $ Poids 25 % |
| 12 | 23, rue des Framboisiers, Cantley 2024-09-20 · 443 m · Vendu 562 500 $ (4 703 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +113 482 $ · Ajust. superficie −41 623 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 625 922 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.