25 Rue PRUNIERS · Cantley
Valeur estimée
668 200 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 146,4 m² · constr. 1986 · terrain 3 336,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 336,5 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 397 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634249587100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
458 200 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
82020634249587100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 63 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 661 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +56 299 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 790 619 $ Poids 62 % |
| 2 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 553 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −24 769 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 481 507 $ Poids 61 % |
| 3 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 640 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +53 181 $ · Ajust. âge −59 805 $ | 666 255 $ Poids 61 % |
| 4 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 958 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −45 707 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 743 700 $ Poids 53 % |
| 5 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 653 325 $ Poids 52 % |
| 6 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 137 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie +51 868 $ · Ajust. âge −55 984 $ | 753 470 $ Poids 52 % |
| 7 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 966 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 534 499 $ Poids 51 % |
| 8 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 708 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 948 371 $ Poids 50 % |
| 9 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 456 718 $ Poids 47 % |
| 10 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 594 781 $ Poids 46 % |
| 11 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 640 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +49 620 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 665 017 $ Poids 46 % |
| 12 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 967 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +25 867 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 835 617 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.