109 Chemin TACHE · Cantley
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 117 m² · constr. 1983 · terrain 4 326,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 326,8 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 325 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634257067700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
82020634257067700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 45 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 799 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 552 901 $ Poids 72 % |
| 2 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 790 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −24 221 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 582 208 $ Poids 68 % |
| 3 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 707 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 576 088 $ Poids 66 % |
| 4 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 855 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −30 816 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 692 179 $ Poids 63 % |
| 5 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 923 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 143 714 $ Poids 60 % |
| 6 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 509 820 $ Poids 59 % |
| 7 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 311 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie −28 815 $ · Ajust. âge −66 481 $ | 662 290 $ Poids 57 % |
| 8 | 79, chemin Taché, Cantley 2025-02-19 · 275 m · Vendu 99 000 $ (828 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −1 485 $ | 114 954 $ Poids 53 % |
| 9 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 790 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −22 599 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 586 598 $ Poids 51 % |
| 10 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +30 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 902 $ Poids 46 % |
| 11 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 543 205 $ Poids 40 % |
| 12 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −22 344 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 493 169 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.