123 Chemin TACHE · Cantley
Valeur estimée
795 000 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 173,5 m² · constr. 2008 · terrain 4 903,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 903,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 100 $
Rôle antérieur 514 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634257547400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
604 800 $
Rôle antérieur
514 800 $
ID provincial
82020634257547400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 82 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 657 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 578 199 $ Poids 66 % |
| 2 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 790 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −47 626 $ · Ajust. âge +78 320 $ | 1 022 039 $ Poids 62 % |
| 3 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 812 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 823 731 $ Poids 61 % |
| 4 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 671 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −40 679 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 804 944 $ Poids 54 % |
| 5 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +25 892 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 836 924 $ Poids 53 % |
| 6 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 114 $ Poids 50 % |
| 7 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +44 892 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 746 400 $ Poids 42 % |
| 8 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 982 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +21 738 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 700 610 $ Poids 41 % |
| 9 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 069 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 797 819 $ Poids 40 % |
| 10 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −26 513 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 555 416 $ Poids 36 % |
| 11 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +35 150 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 627 260 $ Poids 35 % |
| 12 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 349 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 717 849 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.