24 Rue PRUNIERS · Cantley
Valeur estimée
750 800 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 279,7 m² · constr. 1987 · terrain 6 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 667,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 900 $
Rôle antérieur 399 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634258076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
82020634258076500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
641 250 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 76 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 544 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 860 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 807 585 $ Poids 68 % |
| 2 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 522 m · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +54 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 238 $ Poids 62 % |
| 3 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 554 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +57 091 $ · Ajust. âge −67 360 $ | 909 752 $ Poids 58 % |
| 4 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 733 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +40 201 $ · Ajust. âge −29 313 $ | 917 546 $ Poids 53 % |
| 5 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 829 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 822 829 $ Poids 49 % |
| 6 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 943 m · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −28 953 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 669 031 $ Poids 49 % |
| 7 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 877 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +83 225 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 1 050 004 $ Poids 39 % |
| 8 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 667 260 $ Poids 34 % |
| 9 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 639 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 744 661 $ Poids 29 % |
| 10 | 7, rue de Beauchastel, Gatineau 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 868 000 $ (3 480 $/m²) 249,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 676 $ · Ajust. superficie +52 727 $ · Ajust. âge −56 420 $ | 935 983 $ Poids 21 % |
| 11 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 549 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 889 049 $ Poids 21 % |
| 12 | 52, rue Crémazie, Cantley 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 849 900 $ (3 011 $/m²) 282,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 839 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge −55 243 $ | 904 582 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.