16 Rue PRUNIERS · Cantley
Valeur estimée
724 200 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 204,4 m² · constr. 1986 · terrain 3 985,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 985,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 400 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634259406700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
82020634259406700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
668 250 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 72 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 763 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 993 046 $ Poids 71 % |
| 2 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 743 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 781 776 $ Poids 62 % |
| 3 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 942 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 731 459 $ Poids 53 % |
| 4 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 985 m · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge −5 968 $ | 410 729 $ Poids 50 % |
| 5 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 490 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 961 $ · Ajust. âge −23 130 $ | 684 909 $ Poids 49 % |
| 6 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 902 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 539 276 $ Poids 47 % |
| 7 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 636 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +69 836 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 810 199 $ Poids 44 % |
| 8 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 908 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 443 $ Poids 44 % |
| 9 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 811 516 $ Poids 42 % |
| 10 | 128, chemin Taché, Gatineau 2024-10-18 · 290 m · Vendu 775 000 $ (3 906 $/m²) 198,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 884 947 $ Poids 40 % |
| 11 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 994 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 836 136 $ Poids 39 % |
| 12 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 977 m · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 724 742 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.