20 Rue PRUNIERS · Cantley
Valeur estimée
731 200 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 248,3 m² · constr. 1987 · terrain 5 246,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 246,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 400 $
Rôle antérieur 409 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634259430400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
460 300 $
Rôle antérieur
409 300 $
ID provincial
82020634259430400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 73 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 551 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 758 037 $ Poids 87 % |
| 2 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 479 m · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 566 $ Poids 80 % |
| 3 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 594 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge −67 360 $ | 856 080 $ Poids 71 % |
| 4 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 768 625 $ Poids 60 % |
| 5 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 724 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge −29 313 $ | 866 023 $ Poids 59 % |
| 6 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 921 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 987 336 $ Poids 52 % |
| 7 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 931 m · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge −3 979 $ | 451 901 $ Poids 50 % |
| 8 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 929 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +73 290 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 807 463 $ Poids 32 % |
| 9 | 7, rue de Beauchastel, Gatineau 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 868 000 $ (3 480 $/m²) 249,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 676 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge −56 420 $ | 881 342 $ Poids 27 % |
| 10 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +77 662 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 919 918 $ Poids 24 % |
| 11 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 802 693 $ Poids 22 % |
| 12 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 374 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 832 126 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.