3 Impasse QUAI · Cantley
Valeur estimée
968 100 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 196,9 m² · constr. 2005 · terrain 13 218,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 218,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 400 $
Rôle antérieur 663 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634268206100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
38858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
811 600 $
Rôle antérieur
663 600 $
ID provincial
82020634268206100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 93 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 703 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge +63 635 $ | 1 066 950 $ Poids 78 % |
| 2 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 637 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 839 308 $ Poids 69 % |
| 3 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 989 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 783 176 $ Poids 50 % |
| 4 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 906 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 936 $ Poids 49 % |
| 5 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 732 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +54 431 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 861 294 $ Poids 48 % |
| 6 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 869 m · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie −23 206 $ · Ajust. âge +31 832 $ | 441 835 $ Poids 47 % |
| 7 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 417 $ Poids 46 % |
| 8 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 710 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +52 923 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 606 699 $ Poids 42 % |
| 9 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 874 123 $ Poids 41 % |
| 10 | 128, chemin Taché, Gatineau 2024-10-18 · 247 m · Vendu 775 000 $ (3 906 $/m²) 198,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 943 924 $ Poids 41 % |
| 11 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 887 m · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 771 514 $ Poids 40 % |
| 12 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 955 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 893 713 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.