147 Chemin TACHE · Cantley
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 120 m² · constr. 1996 · terrain 4 996,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 996,1 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 349 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634268953000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
82020634268953000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 53 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 597 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 590 537 $ Poids 83 % |
| 2 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 780 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 743 $ Poids 69 % |
| 3 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 831 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −21 927 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 750 143 $ Poids 68 % |
| 4 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 915 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge −26 580 $ | 629 976 $ Poids 65 % |
| 5 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 705 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 617 848 $ Poids 65 % |
| 6 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 305 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie −20 582 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 716 010 $ Poids 61 % |
| 7 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 533 062 $ Poids 52 % |
| 8 | 79, chemin Taché, Cantley 2025-02-19 · 468 m · Vendu 99 000 $ (828 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 122 631 $ Poids 51 % |
| 9 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 915 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 631 167 $ Poids 49 % |
| 10 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 550 421 $ Poids 49 % |
| 11 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 940 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +37 457 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 588 038 $ Poids 47 % |
| 12 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 583 982 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.