155 Chemin TACHE · Cantley
Valeur estimée
711 800 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 154,5 m² · constr. 2000 · terrain 3 864,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 864,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 432 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634277758700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
500 900 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
82020634277758700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 70 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 849 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 520 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 722 870 $ Poids 68 % |
| 2 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 987 m · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 680 367 $ Poids 64 % |
| 3 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 873 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 528 968 $ Poids 58 % |
| 4 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 937 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +32 020 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 697 264 $ Poids 51 % |
| 5 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 848 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −32 658 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 756 705 $ Poids 50 % |
| 6 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 778 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +32 639 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 032 826 $ Poids 44 % |
| 7 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 134 $ Poids 43 % |
| 8 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −24 307 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 765 101 $ Poids 43 % |
| 9 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 892 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +80 300 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 867 471 $ Poids 42 % |
| 10 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 638 534 $ Poids 40 % |
| 11 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 571 106 $ Poids 40 % |
| 12 | 7, rue de Tourelle, Gatineau 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 852 000 $ (5 856 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 743 $ · Ajust. superficie +26 351 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 880 574 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.