151 Chemin TACHE · Cantley
Valeur estimée
732 400 $
Unifamiliale · 6 108 $/m² · 119,9 m² · constr. 1995 · terrain 5 798,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 798,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 900 $
Rôle antérieur 485 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634278303600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
38888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
552 600 $
Rôle antérieur
485 900 $
ID provincial
82020634278303600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 73 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 556 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 590 322 $ Poids 85 % |
| 2 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 759 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 693 $ Poids 70 % |
| 3 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 839 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −22 223 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 746 072 $ Poids 68 % |
| 4 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 718 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 614 940 $ Poids 64 % |
| 5 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 948 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge −29 902 $ | 626 390 $ Poids 64 % |
| 6 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 326 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie −20 857 $ · Ajust. âge −24 493 $ | 712 237 $ Poids 61 % |
| 7 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 530 259 $ Poids 53 % |
| 8 | 79, chemin Taché, Cantley 2025-02-19 · 510 m · Vendu 99 000 $ (828 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 122 094 $ Poids 50 % |
| 9 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 924 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +37 225 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 585 407 $ Poids 48 % |
| 10 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 948 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 627 822 $ Poids 48 % |
| 11 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 547 580 $ Poids 47 % |
| 12 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +18 837 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 581 150 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.