44 Impasse CONIFERES · Cantley
Valeur estimée
819 300 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 187,1 m² · constr. 2009 · terrain 5 954,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 954,9 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 400 $
Rôle antérieur 496 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634278968600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
579 800 $
Rôle antérieur
496 700 $
ID provincial
82020634278968600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
669 750 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 84 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 543 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge +83 215 $ | 1 061 571 $ Poids 85 % |
| 2 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 493 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −14 081 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 835 342 $ Poids 73 % |
| 3 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 792 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 660 $ Poids 59 % |
| 4 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 769 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +34 302 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 855 165 $ Poids 55 % |
| 5 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 873 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +37 846 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 601 622 $ Poids 46 % |
| 6 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 577 423 $ Poids 44 % |
| 7 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 726 m · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 768 586 $ Poids 43 % |
| 8 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −19 132 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 870 019 $ Poids 41 % |
| 9 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 807 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −33 909 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 890 848 $ Poids 39 % |
| 10 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −27 960 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 777 088 $ Poids 38 % |
| 11 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 772 m · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie −31 953 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 441 046 $ Poids 37 % |
| 12 | 128, chemin Taché, Gatineau 2024-10-18 · 375 m · Vendu 775 000 $ (3 906 $/m²) 198,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie −22 070 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 940 283 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.