8 Impasse QUAI · Cantley
Valeur estimée
917 100 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 250,4 m² · constr. 2025 · terrain 6 341,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 341,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 300 $
Rôle antérieur 98 100 $ +652.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634279066100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
602 400 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
82020634279066100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 91 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 590 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 857 726 $ Poids 85 % |
| 2 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 354 m · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 950 255 $ Poids 83 % |
| 3 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 729 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 1 011 230 $ Poids 65 % |
| 4 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 705 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge +83 750 $ | 982 531 $ Poids 60 % |
| 5 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 865 750 $ Poids 53 % |
| 6 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 887 m · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 497 545 $ Poids 51 % |
| 7 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +24 748 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 157 777 $ Poids 45 % |
| 8 | 7, rue de Beauchastel, Gatineau 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 868 000 $ (3 480 $/m²) 249,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 676 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 028 216 $ Poids 29 % |
| 9 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +76 765 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 881 812 $ Poids 27 % |
| 10 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 844 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +81 490 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 006 246 $ Poids 27 % |
| 11 | 7, Rue Rémi, Cantley 2024-07-03 · 852 m · Vendu 640 000 $ (2 363 $/m²) 270,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie −24 106 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 785 225 $ Poids 20 % |
| 12 | 52, rue Crémazie, Cantley 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 849 900 $ (3 011 $/m²) 282,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 839 $ · Ajust. superficie −48 020 $ · Ajust. âge +84 990 $ | 1 000 709 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.