36 Impasse CONIFERES · Cantley
Valeur estimée
779 500 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 156,8 m² · constr. 2006 · terrain 4 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 200 $
Rôle antérieur 508 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634279737200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
613 200 $
Rôle antérieur
508 600 $
ID provincial
82020634279737200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 80 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 934 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 155 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 749 805 $ Poids 62 % |
| 2 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 871 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 547 507 $ Poids 60 % |
| 3 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 676 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −27 934 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 782 429 $ Poids 59 % |
| 4 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 704 587 $ Poids 58 % |
| 5 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 251 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 679 882 $ Poids 50 % |
| 6 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 864 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 661 898 $ Poids 48 % |
| 7 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −18 230 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 784 152 $ Poids 48 % |
| 8 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 593 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +39 526 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 065 514 $ Poids 48 % |
| 9 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 591 790 $ Poids 47 % |
| 10 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 720 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 532 $ Poids 45 % |
| 11 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 720 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +87 115 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 896 936 $ Poids 45 % |
| 12 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +36 963 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 720 207 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.