40 Impasse CONIFERES · Cantley
Valeur estimée
935 600 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 281,1 m² · constr. 2006 · terrain 4 013,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 013,6 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 000 $
Rôle antérieur 564 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634279783200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
696 300 $
Rôle antérieur
564 100 $
ID provincial
82020634279783200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 92 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 271 m · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +57 127 $ · Ajust. âge +75 335 $ | 995 833 $ Poids 67 % |
| 2 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 671 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 070 $ · Ajust. âge +53 970 $ | 883 040 $ Poids 62 % |
| 3 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 772 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +42 499 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 999 406 $ Poids 51 % |
| 4 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 807 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +59 484 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 992 135 $ Poids 49 % |
| 5 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 994 m · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −27 446 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 733 238 $ Poids 48 % |
| 6 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 246 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 837 996 $ Poids 38 % |
| 7 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +86 019 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 143 048 $ Poids 30 % |
| 8 | 52, rue Crémazie, Cantley 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 849 900 $ (3 011 $/m²) 282,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 839 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +25 497 $ | 987 430 $ Poids 26 % |
| 9 | 7, rue de Beauchastel, Gatineau 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 868 000 $ (3 480 $/m²) 249,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 676 $ · Ajust. superficie +55 164 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 1 020 879 $ Poids 26 % |
| 10 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 667 $ · Ajust. âge −39 465 $ | 794 868 $ Poids 25 % |
| 11 | 7, Rue Rémi, Cantley 2024-07-03 · 777 m · Vendu 640 000 $ (2 363 $/m²) 270,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 821 502 $ Poids 23 % |
| 12 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 087 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 977 537 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.