163 Chemin TACHE · Cantley
Valeur estimée
683 700 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 180,2 m² · constr. 1996 · terrain 3 864,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 864,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 352 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634287369100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
82020634287369100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 65 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 526 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −30 562 $ · Ajust. âge +19 580 $ | 980 363 $ Poids 81 % |
| 2 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 409 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −27 576 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 772 447 $ Poids 70 % |
| 3 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 830 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 353 $ Poids 59 % |
| 4 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 865 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 795 493 $ Poids 56 % |
| 5 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 932 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +27 231 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 558 507 $ Poids 50 % |
| 6 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 935 m · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +59 079 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 721 887 $ Poids 46 % |
| 7 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 796 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 484 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 771 634 $ Poids 41 % |
| 8 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 666 m · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −27 503 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 717 890 $ Poids 40 % |
| 9 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 532 215 $ Poids 38 % |
| 10 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +43 593 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 833 001 $ Poids 37 % |
| 11 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +34 741 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 675 814 $ Poids 35 % |
| 12 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −33 639 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 801 887 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.