169 Chemin TACHE · Cantley
Valeur estimée
784 600 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 265,1 m² · constr. 1985 · terrain 3 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 574,9 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 500 $
Rôle antérieur 419 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634288880400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
498 100 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
82020634288880400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 81 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 136 m · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +31 307 $ · Ajust. âge −7 930 $ | 886 748 $ Poids 81 % |
| 2 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 830 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 822 $ · Ajust. âge −26 985 $ | 776 837 $ Poids 67 % |
| 3 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 940 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +32 135 $ · Ajust. âge −75 780 $ | 876 376 $ Poids 52 % |
| 4 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 927 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge −37 687 $ | 885 214 $ Poids 51 % |
| 5 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 659 m · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie +37 666 $ · Ajust. âge −7 958 $ | 462 917 $ Poids 48 % |
| 6 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 626 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 797 626 $ Poids 38 % |
| 7 | 7, rue de Beauchastel, Gatineau 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 868 000 $ (3 480 $/m²) 249,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 676 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 901 897 $ Poids 36 % |
| 8 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +54 086 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 1 011 365 $ Poids 32 % |
| 9 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −44 667 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 646 717 $ Poids 32 % |
| 10 | 7, Rue Rémi, Cantley 2024-07-03 · 678 m · Vendu 640 000 $ (2 363 $/m²) 270,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 751 395 $ Poids 25 % |
| 11 | 52, rue Crémazie, Cantley 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 849 900 $ (3 011 $/m²) 282,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 839 $ · Ajust. superficie −25 891 $ · Ajust. âge −63 742 $ | 874 105 $ Poids 23 % |
| 12 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 862 582 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.