31 Impasse CONIFERES · Cantley
Valeur estimée
756 300 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 150,2 m² · constr. 2008 · terrain 4 110,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 110,5 m²
Frontage
149,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 000 $
Rôle antérieur 501 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634289669500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
604 100 $
Rôle antérieur
501 500 $
ID provincial
82020634289669500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 869 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 740 735 $ Poids 70 % |
| 2 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 697 061 $ Poids 63 % |
| 3 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 671 789 $ Poids 57 % |
| 4 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 749 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +67 559 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 884 929 $ Poids 53 % |
| 5 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 577 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +19 763 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 1 054 350 $ Poids 52 % |
| 6 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 998 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +22 779 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 712 023 $ Poids 52 % |
| 7 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 959 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 542 353 $ Poids 51 % |
| 8 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 421 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +62 211 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 655 322 $ Poids 49 % |
| 9 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 707 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −41 491 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 775 873 $ Poids 49 % |
| 10 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 873 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +45 094 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 625 606 $ Poids 48 % |
| 11 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 570 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 139 $ Poids 46 % |
| 12 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 348 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie +62 296 $ · Ajust. âge +20 994 $ | 840 876 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.