175 Chemin TACHE · Cantley
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 157,6 m² · constr. 1984 · terrain 6 286,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 286,2 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 382 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634298313200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
82020634298313200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 61 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 727 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 115 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 673 665 $ Poids 71 % |
| 2 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 869 m · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 635 331 $ Poids 70 % |
| 3 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 493 737 $ Poids 53 % |
| 4 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 878 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −26 291 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 707 073 $ Poids 52 % |
| 5 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 839 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +38 682 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 655 926 $ Poids 52 % |
| 6 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 990 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 612 871 $ Poids 46 % |
| 7 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 759 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 799 $ Poids 45 % |
| 8 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 743 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +41 922 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 973 309 $ Poids 43 % |
| 9 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 609 901 $ Poids 40 % |
| 10 | 7, rue de Tourelle, Gatineau 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 852 000 $ (5 856 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 743 $ · Ajust. superficie +35 427 $ · Ajust. âge −76 680 $ | 821 490 $ Poids 38 % |
| 11 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −16 116 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 773 291 $ Poids 38 % |
| 12 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 921 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +89 486 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 816 256 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.