181 Chemin TACHE · Cantley
Valeur estimée
690 300 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 200,6 m² · constr. 1984 · terrain 3 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 574,9 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 418 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634298801300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
489 800 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
82020634298801300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 66 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 395 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +21 393 $ · Ajust. âge −39 160 $ | 973 578 $ Poids 89 % |
| 2 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 298 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 766 745 $ Poids 79 % |
| 3 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 626 m · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie −19 904 $ · Ajust. âge −9 947 $ | 403 358 $ Poids 60 % |
| 4 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 748 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 172 $ Poids 52 % |
| 5 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 526 m · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 712 688 $ Poids 50 % |
| 6 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 686 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 821 709 $ Poids 49 % |
| 7 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 795 277 $ Poids 40 % |
| 8 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 912 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +62 031 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 795 394 $ Poids 39 % |
| 9 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 531 163 $ Poids 38 % |
| 10 | 128, chemin Taché, Gatineau 2024-10-18 · 530 m · Vendu 775 000 $ (3 906 $/m²) 198,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 869 775 $ Poids 37 % |
| 11 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 718 422 $ Poids 36 % |
| 12 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +58 615 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 559 891 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.