43 Impasse CONIFERES · Cantley
Valeur estimée
937 100 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 185,4 m² · constr. 2016 · terrain 4 006 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 800 $
Rôle antérieur 576 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634299245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
715 200 $
Rôle antérieur
576 000 $
ID provincial
82020634299245600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 92 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 394 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −17 318 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 071 926 $ Poids 90 % |
| 2 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 435 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −17 406 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 858 617 $ Poids 74 % |
| 3 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 655 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 092 $ Poids 65 % |
| 4 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 766 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +30 810 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 865 673 $ Poids 57 % |
| 5 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 611 m · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 772 095 $ Poids 45 % |
| 6 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 594 088 $ Poids 44 % |
| 7 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −22 706 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 895 320 $ Poids 43 % |
| 8 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +35 231 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 616 507 $ Poids 43 % |
| 9 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 654 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −37 008 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 887 748 $ Poids 41 % |
| 10 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 948 m · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +70 090 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 787 724 $ Poids 40 % |
| 11 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 955 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +44 834 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 748 906 $ Poids 35 % |
| 12 | 128, chemin Taché, Gatineau 2024-10-18 · 528 m · Vendu 775 000 $ (3 906 $/m²) 198,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie −25 391 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 964 088 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.