47 Impasse CONIFERES · Cantley
Valeur estimée
996 000 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 319,8 m² · constr. 2006 · terrain 5 823 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 823 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 400 $
Rôle antérieur 655 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634299500100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
819 000 $
Rôle antérieur
655 600 $
ID provincial
82020634299500100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
669 750 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 94 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 774 891 $ Poids 48 % |
| 2 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge −39 465 $ | 849 364 $ Poids 25 % |
| 3 | 52, rue Crémazie, Cantley 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 849 900 $ (3 011 $/m²) 282,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 839 $ · Ajust. superficie +56 449 $ · Ajust. âge +25 497 $ | 1 045 685 $ Poids 23 % |
| 4 | 7, Rue Rémi, Cantley 2024-07-03 · 610 m · Vendu 640 000 $ (2 363 $/m²) 270,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +57 903 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 867 233 $ Poids 18 % |
| 5 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie +51 817 $ · Ajust. âge −44 235 $ | 1 042 445 $ Poids 12 % |
| 6 | 64, rue de Beauchastel, Gatineau 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 1 275 000 $ (4 129 $/m²) 308,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 533 674 $ Poids 11 % |
| 7 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 244 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 047 694 $ Poids 11 % |
| 8 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 617 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 845 617 $ Poids 10 % |
| 9 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie +108 372 $ · Ajust. âge −4 692 $ | 1 119 677 $ Poids 7 % |
| 10 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +77 505 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 097 788 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.