7 Impasse CONIFERES · Cantley
Valeur estimée
854 000 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 188,2 m² · constr. 2006 · terrain 6 086,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 086,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 300 $
Rôle antérieur 609 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634299849100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
742 600 $
Rôle antérieur
609 000 $
ID provincial
82020634299849100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 87 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 321 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge +68 530 $ | 1 049 688 $ Poids 93 % |
| 2 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 427 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 826 093 $ Poids 75 % |
| 3 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 587 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 028 $ Poids 66 % |
| 4 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 773 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +36 561 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 846 925 $ Poids 54 % |
| 5 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 563 m · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 761 070 $ Poids 47 % |
| 6 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 976 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 859 957 $ Poids 46 % |
| 7 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 576 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −31 903 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 881 603 $ Poids 46 % |
| 8 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 570 808 $ Poids 45 % |
| 9 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 788 m · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie −30 972 $ · Ajust. âge +33 822 $ | 436 060 $ Poids 38 % |
| 10 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 922 m · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +76 019 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 771 078 $ Poids 38 % |
| 11 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +39 538 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 595 814 $ Poids 38 % |
| 12 | 128, chemin Taché, Gatineau 2024-10-18 · 606 m · Vendu 775 000 $ (3 906 $/m²) 198,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie −19 922 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 930 806 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.