76 Rue PRUNIERS · Cantley
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 122,5 m² · constr. 1994 · terrain 4 242,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 242,9 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 345 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634301714900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
82020634301714900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 53 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 229 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge −33 225 $ | 629 913 $ Poids 95 % |
| 2 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 631 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 001 $ Poids 81 % |
| 3 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 689 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 550 568 $ Poids 80 % |
| 4 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 229 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 631 108 $ Poids 72 % |
| 5 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 483 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 618 318 $ Poids 70 % |
| 6 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 459 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge −27 992 $ | 715 873 $ Poids 60 % |
| 7 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −51 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 018 $ Poids 57 % |
| 8 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 596 $ Poids 53 % |
| 9 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 872 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −39 552 $ | 595 924 $ Poids 53 % |
| 10 | 79, chemin Taché, Cantley 2025-02-19 · 366 m · Vendu 99 000 $ (828 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 122 675 $ Poids 52 % |
| 11 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 593 300 $ Poids 50 % |
| 12 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 784 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 486 041 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.