80 Rue PRUNIERS · Cantley
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 147,1 m² · constr. 1992 · terrain 4 271 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 271 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 320 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634301738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
82020634301738800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 51 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 516 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −43 858 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 745 550 $ Poids 72 % |
| 2 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 199 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +55 024 $ · Ajust. âge −39 870 $ | 688 033 $ Poids 70 % |
| 3 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 328 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −23 692 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 497 583 $ Poids 68 % |
| 4 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 603 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +58 373 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 815 344 $ Poids 63 % |
| 5 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 701 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 535 755 $ Poids 63 % |
| 6 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 535 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +28 022 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 837 772 $ Poids 60 % |
| 7 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 988 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 221 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 604 279 $ Poids 57 % |
| 8 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 470 471 $ Poids 55 % |
| 9 | 67, rue des Chênes, Cantley 2025-05-02 · 442 m · Vendu 555 000 $ (4 075 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 590 730 $ Poids 54 % |
| 10 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 199 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +51 339 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 685 336 $ Poids 53 % |
| 11 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 703 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 047 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 598 422 $ Poids 49 % |
| 12 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 644 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −29 501 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 598 972 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.