23 Rue POIRIERS · Cantley
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 163,2 m² · constr. 1996 · terrain 4 027 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 027 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 600 $
Rôle antérieur 384 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634305079700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
82020634305079700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 59 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 461 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 788 086 $ Poids 90 % |
| 2 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 583 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 653 388 $ Poids 85 % |
| 3 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 317 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge −44 160 $ | 575 668 $ Poids 73 % |
| 4 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 479 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 760 575 $ Poids 72 % |
| 5 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 702 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 532 353 $ Poids 69 % |
| 6 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 772 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +21 193 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 502 025 $ Poids 64 % |
| 7 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 405 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 642 820 $ Poids 63 % |
| 8 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 663 058 $ Poids 60 % |
| 9 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +23 192 $ · Ajust. âge −29 360 $ | 737 087 $ Poids 54 % |
| 10 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +21 610 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 690 051 $ Poids 47 % |
| 11 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +25 354 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 764 597 $ Poids 46 % |
| 12 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 592 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +46 951 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 656 219 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.